「引っ越しをするのですが、火災保険ってどうなるのでしょう？？」
「途中解約できますか、自分で手続きをしないといけませんか？？」
賃貸アパートやマンションを引っ越すお客さまから、よく聞かれる質問です。
火災保険は最長３５年の長期契約で、保険料を前払いしている場合がほとんどでしょう。
契約の途中で部屋や家を出る場合、残った期間の火災保険はどうなるのでしょうか？？
今日は引っ越しをするときの火災保険の取り扱いについて、鳥取で80年続く保険代理店がくわしくお伝えします！！
パターンごとの取り扱い
持ち家か賃貸かによって、引っ越しのパターンは４つに分かれます。
それぞれの場合において、火災保険をどうすべきか書いてみましょう。
賃貸→賃貸
火災保険の住所変更を行うことで、契約を引き継ぐことが可能です。
ただし部屋の構造が変わると契約内容も変わるので、保険料に差額が生じることがあります。
なお構造によっては、契約を引き継げないこともあるので注意してください。
また管理会社から、「指定の火災保険に入ってください」と言われる場合もあります。
そういったときは火災保険を途中解約し、新たに入り直しましょう。
参考：賃貸アパートの火災保険加入は義務？保険料で損しない方法
賃貸→持ち家
賃貸と持ち家では、火災保険の補償内容が大きく異なります。
したがって契約を引き継ぐことは、あまりおすすめできません。
賃貸の火災保険は途中解約し、新たに持ち家用の火災保険に入りましょう。
参考：新築一戸建てを購入した方へ！保険料の安い火災保険の選び方
参考：一戸建て中古住宅(築年数の古い家)火災保険の相場はいくら？
持ち家→賃貸
引っ越し後も持ち家を保有する場合は、火災保険をそのまま残しましょう。
そして新たに、賃貸用の火災保険に入ってください。
持ち家を売却・解体する場合、上で述べたように賃貸へ契約を引き継げません。
持ち家の火災保険は途中解約し、新たに賃貸用の火災保険に入りましょう。
参考：賃貸アパートの火災保険加入は義務？保険料で損しない方法
持ち家→持ち家
引っ越し後も前の持ち家を保有する場合は、火災保険をそのまま残しましょう。
そして、新しい持ち家用の火災保険に入ってください。
参考：新築一戸建てを購入した方へ！保険料の安い火災保険の選び方
参考：一戸建て中古住宅(築年数の古い家)火災保険の相場はいくら？
前の持ち家を売却・解体する場合、住所変更で契約を引き継ぐことが可能です。
ただし家の構造が変わると契約内容も変わるので、保険料に差額が生じることがあります。
なお構造によっては、契約を引き継げないこともあるので注意してください。
途中解約で保険料は
火災保険は途中解約すると、残った期間分の保険料が戻ってきます！！
たとえば５年契約の火災保険を３年で解約すれば、残り２年分の保険料が返ってくるのです。
具体的にどれぐらい返ってくるか、くわしくは下の記事を見てください。
参考：火災保険は長期がお得！最長の期間に見直したときのメリットは？
ちなみにほとんどの保険会社は、月割りで解約返戻金を計算します。
なので残っている期間が１か月を下まわる場合は、解約返戻金がない場合もありますよ。
ここで気をつけてほしいのは、解約手続きをしないと返金を受けられないこと！！
家を出たら、自動的に火災保険が解約になるわけではありません。
したがって引っ越したときは、火災保険の解約手続きを忘れずに行いましょう。
この手続きは、前の日にさかのぼって行うことができません。
解約が遅れるほど戻ってくるお金は減ってしまうので、注意してください。
どれぐらいの金額が戻ってくるかは、保険会社や保険内容によって違います。
くわしい金額を知りたい方は、自分が加入している保険の担当者に聞いてみましょう。
保険会社を忘れたら
たまに、「どこの保険会社に入っているか分からない」と言われる方がいます。
何年も前に加入したものだと、覚えていない人もいるでしょうね。
そういうときは、郵便物の中から「控除証明書」や「ご契約内容確認書」などを探してください！！
１年に１回は何らかの形で、保険会社から郵便物が届いているはずです。
賃貸の場合は、管理会社さんに聞いてみるのも良いでしょう。
またほかにも、火災保険を確認する方法はたくさんあります。
くわしくは、下の記事を参考にしてください。
参考：どこに入っているかわからない？火災保険を確認する方法9つ
解約前に家を総点検
保険を解約する前に家周りを総点検して、保険で直せるものがないか見ておきましょう！！
火災保険は火災だけでなく、台風や落雷などの自然災害にも備えるようになっています。
そしてこれらの自然災害が原因で家が壊れた場合、保険金支払いの対象となる可能性があるのです。
参考：台風や熱割れ…家の窓ガラス修理で火災保険を請求できる？
参考：雨漏りが発生し屋根や雨樋を修理！火災保険を請求できる？
参考：エアコンから水漏れ！室外機が故障！火災保険を請求できる？
なので保険を使って直せるところは、火災保険を解約する前に修繕しておくと良いです。
そうすれば退去時、敷金精算でトラブルになることが少なくなります。
また直した場所をあらかじめ知っておくことで、安心して立ち合いを進めることもできるでしょう。
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まとめ
家を引っ越すときは火災保険の住所変更をしたり、中途解約することになります。
途中解約の場合は保険料が戻ってくるので、忘れずに手続きしてください。
また火災保険を解約する前に、保険を使って家を直すことができないか確認しましょう。
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